长治市潞城区新居物业服务有限贵任公司前期物业登记服务价格承诺书

我公司于2019年11月15日参加山西奕博建设项目管理有限公司组织的潞城市城市棚户区(城中村)改造A区回迁安置楼物业服务项目(项目编号SxPAZB-20191108)招投示， 通过公开投标取得潞城市城市棚户区(城中村)改造A区回迁安置楼小区物业服务资格，受聘于潞城市新居城镇房地产开发有限公司为潞城市城市棚户区(城中村)改造A区回迁安置小区提供前期物业服务。

按照(长发改价管发[2019]362号)要求，我公司在服务长治市潞城棚户区(城中村)改造回迁安置小区时，认真履行《前期物业服务合同》及与业主签订的《物业服务 协议》,严格按照承诺事项开展服务和收费工作。现将物业登记服务价格承诺如下： .

一、物业服务收费。我公司严格按照长发改价管发[2017]280号文件规定，按照潞城区住房和城乡建设局审定的

三级物业服务等级标准进行物业服务，对应执行三级服务价格，在基准价格标准0.7元/m*/月的基础上，上浮15%,收费标准为0.80元/m/月。(上浮原因：1、业主提供以下免费增值服务：设置便民服务点，免费提供自行车充气服务，免费提供针线包、配置服务手推车等便民服务设施；2、公共区域能耗费用高。)

二、电梯运行收费。包括电梯维保服务、电梯质检、运行用电等国家规定的其他费用。但不包括电梯的大修和更新改造费用。我公司严格执行长发改价管发[2017]280号文件“最高指导价为0.4元/m2/月”之规定，在收取电梯运行费时进行调整。

其中：1.一层住户免收电梯费用；

2、二层以上住户按照为0.4元/m*/月标准收取电梯运行费。

三、机动车停放服务收费。我公司严格按照长发改价管发[2017]280号文件“机动车停放服务收费最高指导价标准，露天停车场40元/车位月非露天停车场60元/车位月，智能车位按运行成本协商确定”之规定，具体机动车停放服务费收取标准为：

1、规划内露天停车位收费标准40元/车位/月：

2、规划内地下车库平面车位收费标准60元/车位/月：3、规划内便民临时停车位，小区业主30分钟内免费停

放，超出30分钟按照1小时计费，收费标准2元/车位/小时：4、小区内消防通道禁止停车。

四、政府定价收费。我公司代收的垃圾处理费，严格执行政府定价收费标准。执行潞价字[2007]第8号文件规定，住宅收费标准为3元/户月：商业服务业0.5元/月/m'和/0.8元/月/m'。若政府定价部门对相关收费标准进行调整，我公司将及时同步进行调整。

五、自来水二次加压费用。按照长发改价管发[2017]280号文件规定“自来水二次加压费用按实际发生分摊收取，并定期向业主公示实际成本”,我公司对二次加压发生成本进行测算分摊后，按0.10元/m月收取自来水二次加压费。我公司承诺每年度财务结算后，对上年度二次加压发生成本进行公

六、太阳能服务费。包括太阳能维保服务、运行用电等国家规定的其他费用。但不包括太阳能的大修和更新改造费用。我公司第一年预收1000元，按表计费，多退少补，我公司承诺每年度财务结算后，对上年度太阳能发生成本进行公示，调整。

七、收取物业及相关服务费用起始时间。我公司在小区基础设施完善、小区绿化完成、具备保安保洁等物业服务条件后，按照业主实际接房日期开始收取物业服务费用的各项协议，在协议约定期限内原协议及承诺高于核定标准及收费内容的按照核定标准及收费内容执行：原协议及承诺低于核定标准及收费内容的按照原协议及承诺执行：协议约定期限期满按照现行核定标准及收费内容执行。

八、商铺物业费及住宅、商铺装修押金、上料费用按市场调节价公示。

九、以上为我公司向业主收取全部收费事项，承诺事项外，不再向业主收取任何费用。

十、此次承诺有效期为二年。

长治市潞城区新居物业服务有限责任公司